8320 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 148,2 m² · constr. 1981 · terrain 865,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 525 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675416500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
74005675416500100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 282 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −61 968 $ | 606 015 $ Poids 93 % |
| 2 | 14785, rue de la Moisson, Mirabel 2026-08-27 · 446 m · Vendu 705 000 $ (4 799 $/m²) 146,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 662 294 $ Poids 91 % |
| 3 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 559 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 659 252 $ Poids 82 % |
| 4 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 308 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +33 545 $ · Ajust. âge −77 552 $ | 790 740 $ Poids 81 % |
| 5 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 506 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge −64 530 $ | 688 568 $ Poids 81 % |
| 6 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 381 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 784 574 $ Poids 76 % |
| 7 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 392 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 860 $ Poids 76 % |
| 8 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 699 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 79 713 $ Poids 75 % |
| 9 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 338 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −31 439 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 643 152 $ Poids 74 % |
| 10 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 382 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 028 $ Poids 72 % |
| 11 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 803 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 753 364 $ Poids 69 % |
| 12 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 251 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +32 858 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 709 522 $ Poids 68 % |