8331 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 114,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 417,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 495 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675417860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 400 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
74005675417860200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 243 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 592 797 $ Poids 97 % |
| 2 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 145 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 616 824 $ Poids 91 % |
| 3 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 334 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 451 009 $ Poids 91 % |
| 4 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 576 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 554 558 $ Poids 73 % |
| 5 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 249 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −8 282 $ | 211 857 $ Poids 70 % |
| 6 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 811 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −22 398 $ | 301 975 $ Poids 70 % |
| 7 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 196 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 580 373 $ Poids 67 % |
| 8 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 216 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 243 159 $ Poids 67 % |
| 9 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 501 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 554 085 $ Poids 65 % |
| 10 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 618 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 524 245 $ Poids 65 % |
| 11 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 845 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 205 $ Poids 65 % |
| 12 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 598 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 555 $ Poids 64 % |