8431 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 124,5 m² · constr. 1985 · terrain 926,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 460 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675418397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
74005675418397600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 150 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 103 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 620 428 $ Poids 85 % |
| 2 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 145 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +34 220 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 643 207 $ Poids 77 % |
| 3 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 419 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 471 137 $ Poids 77 % |
| 4 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 723 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 545 978 $ Poids 75 % |
| 5 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 756 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 575 502 $ Poids 75 % |
| 6 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 24 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 666 793 $ Poids 74 % |
| 7 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 478 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −33 830 $ · Ajust. âge −65 919 $ | 734 998 $ Poids 73 % |
| 8 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 608 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 609 $ Poids 71 % |
| 9 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 182 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −8 282 $ | 220 644 $ Poids 71 % |
| 10 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 592 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −34 601 $ · Ajust. âge −50 190 $ | 641 250 $ Poids 70 % |
| 11 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 365 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 981 $ · Ajust. âge −48 922 $ | 564 395 $ Poids 70 % |
| 12 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 806 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 882 $ Poids 69 % |