15092 Rue ST JOSEPH · Mirabel
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 105,3 m² · constr. 1970 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 346 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675421332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
74005675421332200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 299 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 313 $ Poids 79 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 531 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 123 $ Poids 77 % |
| 3 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 590 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 545 940 $ Poids 75 % |
| 4 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 684 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 570 329 $ Poids 74 % |
| 5 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 418 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 519 334 $ Poids 73 % |
| 6 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 311 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −9 174 $ | 104 015 $ Poids 72 % |
| 7 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 766 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 534 076 $ Poids 72 % |
| 8 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 686 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 282 398 $ Poids 71 % |
| 9 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 698 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 552 313 $ Poids 71 % |
| 10 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 432 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 217 162 $ Poids 69 % |
| 11 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 163 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +38 127 $ · Ajust. âge +11 044 $ | 496 519 $ Poids 68 % |
| 12 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 638 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 534 360 $ Poids 67 % |