8085 Rue BOISSEAU · Mirabel
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 106,9 m² · constr. 2011 · terrain 647,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 445 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675421647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
74005675421647400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 513 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 494 562 $ Poids 81 % |
| 2 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 728 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 652 228 $ Poids 76 % |
| 3 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 268 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 300 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 612 175 $ Poids 76 % |
| 4 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 645 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 672 892 $ Poids 75 % |
| 5 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 658 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 681 027 $ Poids 75 % |
| 6 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 531 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 655 734 $ Poids 75 % |
| 7 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 363 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 620 595 $ Poids 74 % |
| 8 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 713 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 330 817 $ Poids 72 % |
| 9 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 375 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 732 $ Poids 70 % |
| 10 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 286 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +10 194 $ | 124 265 $ Poids 69 % |
| 11 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 585 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +38 934 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 643 164 $ Poids 66 % |
| 12 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 433 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +24 126 $ | 300 582 $ Poids 65 % |