8200 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
555 200 $
Autre · 6 055 $/m² · 91,7 m² · constr. 2007 · terrain 554,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 379 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675423473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
74005675423473100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 147 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 559 046 $ Poids 98 % |
| 2 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 179 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 496 199 $ Poids 96 % |
| 3 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 180 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 115 371 $ Poids 94 % |
| 4 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 75 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +44 498 $ | 601 189 $ Poids 92 % |
| 5 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 155 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 622 379 $ Poids 90 % |
| 6 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 437 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 577 980 $ Poids 89 % |
| 7 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 399 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 610 954 $ Poids 88 % |
| 8 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 494 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 561 049 $ Poids 87 % |
| 9 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 545 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +38 360 $ | 587 708 $ Poids 86 % |
| 10 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 520 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 225 391 $ Poids 85 % |
| 11 | 15370-15372, rue Maurice, Mirabel 2026-05-19 · 429 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 733 $ Poids 83 % |
| 12 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 611 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 543 881 $ Poids 81 % |