15280 Rue ANDRE RICHARD · Mirabel
Valeur estimée
915 500 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 199,2 m² · constr. 2020 · terrain 646,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 500 $
Rôle antérieur 683 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675425679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
633 600 $
Rôle antérieur
683 300 $
ID provincial
74005675425679600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 317 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 829 057 $ Poids 89 % |
| 2 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 574 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 855 171 $ Poids 83 % |
| 3 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 640 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +11 206 $ | 123 905 $ Poids 81 % |
| 4 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 507 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 785 982 $ Poids 57 % |
| 5 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 339 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 752 398 $ Poids 56 % |
| 6 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 643 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 276 999 $ Poids 53 % |
| 7 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 452 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +74 746 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 878 537 $ Poids 50 % |
| 8 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 863 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 848 992 $ Poids 47 % |
| 9 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 405 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 587 $ Poids 45 % |
| 10 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 760 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +47 091 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 1 017 662 $ Poids 43 % |
| 11 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 970 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +28 124 $ | 330 251 $ Poids 42 % |
| 12 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 392 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 940 $ Poids 38 % |