15310 Rue ANDRE RICHARD · Mirabel
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 105,4 m² · constr. 1989 · terrain 768,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 412 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675426455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
74005675426455600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 318 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 580 475 $ Poids 89 % |
| 2 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 165 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 604 954 $ Poids 87 % |
| 3 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 220 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 600 195 $ Poids 86 % |
| 4 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 367 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 442 072 $ Poids 83 % |
| 5 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 289 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 550 218 $ Poids 79 % |
| 6 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 128 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 568 223 $ Poids 79 % |
| 7 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 143 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 74 % |
| 8 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 337 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 662 477 $ Poids 73 % |
| 9 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 313 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +510 $ | 113 754 $ Poids 72 % |
| 10 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 569 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 578 493 $ Poids 70 % |
| 11 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 318 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +50 811 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 720 188 $ Poids 68 % |
| 12 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 438 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 287 852 $ Poids 68 % |