15290 Rue ANDRE RICHARD · Mirabel
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 113,8 m² · constr. 2019 · terrain 647,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 519 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675426601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
74005675426601600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 355 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 680 330 $ Poids 94 % |
| 2 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 203 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 690 917 $ Poids 91 % |
| 3 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 371 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 063 $ Poids 90 % |
| 4 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 472 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 553 314 $ Poids 75 % |
| 5 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 822 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +28 371 $ | 351 945 $ Poids 69 % |
| 6 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 85 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 637 761 $ Poids 69 % |
| 7 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 304 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +20 704 $ | 240 322 $ Poids 69 % |
| 8 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 103 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 933 $ Poids 68 % |
| 9 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 502 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 242 $ Poids 67 % |
| 10 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 211 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 261 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 676 061 $ Poids 67 % |
| 11 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 531 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 204 $ Poids 66 % |
| 12 | 15295, rue des Saules, Mirabel 2025-06-09 · 356 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 711 264 $ Poids 62 % |