8395 Rue JONATHAN · Mirabel
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 221,7 m² · constr. 1989 · terrain 870 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 559 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675426914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
74005675426914700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 407 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 264 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 651 236 $ Poids 79 % |
| 2 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 609 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 781 449 $ Poids 75 % |
| 3 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 624 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge −5 603 $ | 113 336 $ Poids 72 % |
| 4 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 284 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +65 892 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 785 534 $ Poids 65 % |
| 5 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 497 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 714 663 $ Poids 59 % |
| 6 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 701 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −9 428 $ | 256 935 $ Poids 47 % |
| 7 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 459 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 476 684 $ Poids 46 % |
| 8 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 824 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −35 362 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 774 699 $ Poids 43 % |
| 9 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 841 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 806 192 $ Poids 42 % |
| 10 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 393 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +58 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 996 $ Poids 40 % |
| 11 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 978 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 530 $ Poids 39 % |
| 12 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 859 843 $ Poids 37 % |