15258-15260 Rue PRUCHES · Mirabel
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 168,9 m² · constr. 1992 · terrain 727,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 507 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675427716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
74005675427716600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 511 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 723 650 $ Poids 81 % |
| 2 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 327 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 134 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 694 383 $ Poids 77 % |
| 3 | 14785, rue de la Moisson, Mirabel 2026-08-27 · 637 m · Vendu 705 000 $ (4 799 $/m²) 146,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 791 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 750 741 $ Poids 64 % |
| 4 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 424 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 431 $ · Ajust. âge −26 092 $ | 689 638 $ Poids 60 % |
| 5 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 251 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +67 198 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 877 926 $ Poids 55 % |
| 6 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 776 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 762 070 $ Poids 53 % |
| 7 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 647 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 831 174 $ Poids 51 % |
| 8 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 741 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +69 254 $ · Ajust. âge −31 635 $ | 749 483 $ Poids 50 % |
| 9 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 520 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +42 954 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 168 $ Poids 48 % |
| 10 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 509 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 650 164 $ Poids 48 % |
| 11 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 661 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +80 910 $ · Ajust. âge −25 095 $ | 781 856 $ Poids 47 % |
| 12 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 503 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +65 353 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 772 525 $ Poids 47 % |