15215 Rue PRUCHES · Mirabel
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 165 m² · constr. 1991 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 425 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675428227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
74005675428227900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 535 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 712 130 $ Poids 81 % |
| 2 | 14785, rue de la Moisson, Mirabel 2026-08-27 · 675 m · Vendu 705 000 $ (4 799 $/m²) 146,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 433 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 737 858 $ Poids 67 % |
| 3 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 422 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 670 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 683 222 $ Poids 67 % |
| 4 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 432 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 435 $ · Ajust. âge −29 353 $ | 677 381 $ Poids 66 % |
| 5 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 340 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +57 196 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 864 263 $ Poids 59 % |
| 6 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 765 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +59 538 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 736 253 $ Poids 54 % |
| 7 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 509 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +37 055 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 270 $ Poids 53 % |
| 8 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 664 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +76 056 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 801 581 $ Poids 53 % |
| 9 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 823 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 749 946 $ Poids 53 % |
| 10 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 664 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +70 763 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 768 125 $ Poids 52 % |
| 11 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 490 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +56 051 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 759 848 $ Poids 52 % |
| 12 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 532 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +81 305 $ · Ajust. âge −42 654 $ | 873 397 $ Poids 51 % |