8153-8157 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
910 000 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 255,9 m² · constr. 2015 · terrain 881,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 000 $
Rôle antérieur 750 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675432098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
686 900 $
Rôle antérieur
750 900 $
ID provincial
74005675432098800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 560 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 799 382 $ Poids 83 % |
| 2 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 921 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 934 949 $ Poids 44 % |
| 3 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 767 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +72 875 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 862 178 $ Poids 32 % |
| 4 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 366 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +39 944 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 554 752 $ Poids 31 % |
| 5 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 465 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge +21 213 $ | 307 237 $ Poids 31 % |
| 6 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 799 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge +28 124 $ | 369 068 $ Poids 26 % |
| 7 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +77 995 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 1 015 262 $ Poids 25 % |
| 8 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 605 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +46 657 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 939 276 $ Poids 18 % |