15190 Rue MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 109,2 m² · constr. 1981 · terrain 748,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 409 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675432399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
74005675432399600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 501 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 431 646 $ Poids 84 % |
| 2 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 527 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 591 600 $ Poids 82 % |
| 3 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 653 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 566 271 $ Poids 81 % |
| 4 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 613 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 612 492 $ Poids 76 % |
| 5 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 390 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 588 670 $ Poids 74 % |
| 6 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 245 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 557 197 $ Poids 74 % |
| 7 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 246 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 233 333 $ Poids 71 % |
| 8 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 245 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 539 875 $ Poids 70 % |
| 9 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 793 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −28 371 $ | 289 082 $ Poids 70 % |
| 10 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 143 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −32 556 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 543 775 $ Poids 69 % |
| 11 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 181 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 174 $ Poids 67 % |
| 12 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 467 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +45 667 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 567 697 $ Poids 64 % |