8173 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 134,1 m² · constr. 1983 · terrain 800,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 400 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675433011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
74005675433011200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 170 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 595 409 $ Poids 88 % |
| 2 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 468 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −73 674 $ | 754 534 $ Poids 85 % |
| 3 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 536 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge −55 445 $ | 580 016 $ Poids 83 % |
| 4 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 543 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 561 135 $ Poids 81 % |
| 5 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 696 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −57 360 $ | 659 055 $ Poids 78 % |
| 6 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 675 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −63 270 $ | 631 157 $ Poids 77 % |
| 7 | 14785, rue de la Moisson, Mirabel 2026-08-27 · 548 m · Vendu 705 000 $ (4 799 $/m²) 146,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 715 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 635 510 $ Poids 76 % |
| 8 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 680 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −47 960 $ | 609 504 $ Poids 73 % |
| 9 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 451 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 755 730 $ Poids 71 % |
| 10 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 563 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 71 % |
| 11 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 642 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 535 $ Poids 68 % |
| 12 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 873 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 75 461 $ Poids 66 % |