15205 Rue ANDRE RICHARD · Mirabel
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 95,5 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 368 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675435524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
74005675435524900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 162 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 568 189 $ Poids 98 % |
| 2 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 281 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 519 829 $ Poids 96 % |
| 3 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 436 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 546 772 $ Poids 90 % |
| 4 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 316 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 783 $ Poids 90 % |
| 5 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 345 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 505 546 $ Poids 88 % |
| 6 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 416 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −13 053 $ | 681 500 $ Poids 86 % |
| 7 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 327 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 210 521 $ Poids 85 % |
| 8 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 513 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 587 491 $ Poids 85 % |
| 9 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 468 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 628 081 $ Poids 83 % |
| 10 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 294 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 562 798 $ Poids 83 % |
| 11 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 372 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 583 674 $ Poids 81 % |
| 12 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 293 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +12 063 $ | 274 283 $ Poids 79 % |