15300 Rue PRUCHES · Mirabel
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 122,5 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 407 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675437635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
74005675437635400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 469 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 555 425 $ Poids 84 % |
| 2 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 382 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 630 331 $ Poids 84 % |
| 3 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 598 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 571 355 $ Poids 82 % |
| 4 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 111 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 652 533 $ Poids 81 % |
| 5 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 514 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 478 401 $ Poids 77 % |
| 6 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 166 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −3 106 $ | 224 080 $ Poids 72 % |
| 7 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 238 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −27 032 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 677 757 $ Poids 69 % |
| 8 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 566 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −39 515 $ · Ajust. âge −46 531 $ | 748 700 $ Poids 66 % |
| 9 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 640 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 282 $ Poids 63 % |
| 10 | 15295, rue des Saules, Mirabel 2025-06-09 · 209 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 664 495 $ Poids 62 % |
| 11 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 793 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 604 343 $ Poids 61 % |
| 12 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 508 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 594 $ · Ajust. âge −32 615 $ | 576 090 $ Poids 60 % |