15285 Rue PRUCHES · Mirabel
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 106 m² · constr. 1991 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 394 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675438320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
74005675438320400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 343 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 588 266 $ Poids 89 % |
| 2 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 61 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 341 $ Poids 89 % |
| 3 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 193 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 607 642 $ Poids 85 % |
| 4 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 511 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 447 768 $ Poids 79 % |
| 5 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 272 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 574 835 $ Poids 76 % |
| 6 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 462 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 557 151 $ Poids 73 % |
| 7 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 263 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 240 993 $ Poids 72 % |
| 8 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 431 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +36 152 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 670 379 $ Poids 70 % |
| 9 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 160 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +52 958 $ · Ajust. âge −3 263 $ | 728 862 $ Poids 69 % |
| 10 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 566 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +36 299 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 585 729 $ Poids 68 % |
| 11 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 544 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +36 324 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 740 047 $ Poids 67 % |
| 12 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 486 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +1 529 $ | 115 104 $ Poids 66 % |