15258 Rue MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 95,3 m² · constr. 1974 · terrain 696 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 387 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675441792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
74005675441792400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 132 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 480 756 $ Poids 92 % |
| 2 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 453 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 482 518 $ Poids 91 % |
| 3 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 446 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −52 060 $ | 507 827 $ Poids 90 % |
| 4 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 456 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 509 858 $ Poids 88 % |
| 5 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 540 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −36 920 $ | 527 839 $ Poids 87 % |
| 6 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 513 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 311 $ Poids 85 % |
| 7 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 481 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −7 135 $ | 100 538 $ Poids 85 % |
| 8 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 359 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 525 556 $ Poids 82 % |
| 9 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 402 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 546 336 $ Poids 81 % |
| 10 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 331 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 257 145 $ Poids 78 % |
| 11 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 713 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −50 017 $ | 501 756 $ Poids 73 % |
| 12 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 739 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 989 $ Poids 71 % |