15252 Rue ST JOSEPH · Mirabel
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 110,5 m² · constr. 1965 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 392 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675442730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
74005675442730600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 459 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 754 $ Poids 81 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 661 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 486 $ Poids 78 % |
| 3 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 644 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 565 896 $ Poids 77 % |
| 4 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 802 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 548 302 $ Poids 75 % |
| 5 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 114 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −29 861 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 546 471 $ Poids 73 % |
| 6 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 377 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 527 151 $ Poids 70 % |
| 7 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 458 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 539 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 552 739 $ Poids 69 % |
| 8 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 185 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 563 019 $ Poids 69 % |
| 9 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 364 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 489 $ Poids 68 % |
| 10 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 921 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 289 319 $ Poids 64 % |
| 11 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 404 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 396 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 896 $ Poids 64 % |
| 12 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 393 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +49 472 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 549 582 $ Poids 63 % |