15268 Rue ST JOSEPH · Mirabel
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 94,2 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 341 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675442961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
74005675442961400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 122 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −11 044 $ | 447 126 $ Poids 94 % |
| 2 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 370 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 501 867 $ Poids 93 % |
| 3 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 421 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 183 $ Poids 92 % |
| 4 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 451 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 504 719 $ Poids 89 % |
| 5 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 452 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 472 657 $ Poids 89 % |
| 6 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 443 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 844 $ Poids 88 % |
| 7 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 454 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −10 193 $ | 96 873 $ Poids 87 % |
| 8 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 337 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 511 803 $ Poids 84 % |
| 9 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 395 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 977 $ Poids 82 % |
| 10 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 243 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −21 714 $ | 238 883 $ Poids 80 % |
| 11 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 703 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 495 870 $ Poids 75 % |
| 12 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 692 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 191 814 $ Poids 74 % |