8360 Rue BABIN · Mirabel
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 150,9 m² · constr. 1987 · terrain 550,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 354 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675446253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
74005675446253100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 555 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge −42 399 $ | 631 812 $ Poids 81 % |
| 2 | 14785, rue de la Moisson, Mirabel 2026-08-27 · 709 m · Vendu 705 000 $ (4 799 $/m²) 146,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 689 923 $ Poids 79 % |
| 3 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 119 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 813 459 $ Poids 79 % |
| 4 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 613 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −25 818 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 669 173 $ Poids 70 % |
| 5 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 578 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge −58 164 $ | 817 803 $ Poids 70 % |
| 6 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 828 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 687 068 $ Poids 68 % |
| 7 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 782 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 717 102 $ Poids 66 % |
| 8 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 663 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 944 $ Poids 65 % |
| 9 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 356 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +39 150 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 734 564 $ Poids 63 % |
| 10 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 650 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 712 718 $ Poids 62 % |
| 11 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 370 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +49 707 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 608 286 $ Poids 62 % |
| 12 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 975 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 80 527 $ Poids 59 % |