15328-15330 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 184,5 m² · constr. 1991 · terrain 624,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 454 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675449000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
74005675449000500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 309 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 720 902 $ Poids 94 % |
| 2 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 649 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −4 482 $ | 104 138 $ Poids 70 % |
| 3 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 798 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −37 308 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 718 410 $ Poids 61 % |
| 4 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 692 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +44 140 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 752 730 $ Poids 60 % |
| 5 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 666 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 672 811 $ Poids 52 % |
| 6 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 691 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 863 212 $ Poids 52 % |
| 7 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 762 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 746 898 $ Poids 44 % |
| 8 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 517 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −45 113 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 660 190 $ Poids 42 % |
| 9 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 205 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 137 125 $ Poids 41 % |
| 10 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 964 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +61 650 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 793 190 $ Poids 35 % |
| 11 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 975 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −7 071 $ | 237 907 $ Poids 34 % |
| 12 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +39 703 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 822 746 $ Poids 32 % |