15260-15264 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
772 400 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 202,4 m² · constr. 2016 · terrain 969,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 544 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675450350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
74005675450350800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 606 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 123 111 $ Poids 83 % |
| 2 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 648 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 835 240 $ Poids 75 % |
| 3 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 984 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +66 045 $ | 849 607 $ Poids 63 % |
| 4 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 543 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +28 124 $ | 332 441 $ Poids 57 % |
| 5 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 385 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 757 674 $ Poids 54 % |
| 6 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 640 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +22 392 $ | 277 660 $ Poids 53 % |
| 7 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 678 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 588 $ Poids 40 % |
| 8 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 777 270 $ Poids 37 % |
| 9 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 881 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +81 408 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 874 999 $ Poids 36 % |
| 10 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 839 207 $ Poids 34 % |
| 11 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 817 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 912 $ Poids 30 % |
| 12 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 917 339 $ Poids 26 % |