15293 Rue ST JOSEPH · Mirabel
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 106,1 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 356 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675452237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
74005675452237500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 435 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 865 $ Poids 83 % |
| 2 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 394 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 539 777 $ Poids 81 % |
| 3 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 598 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 554 403 $ Poids 76 % |
| 4 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 312 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 536 702 $ Poids 75 % |
| 5 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 349 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 516 204 $ Poids 75 % |
| 6 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 424 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 556 $ Poids 74 % |
| 7 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 676 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 717 $ Poids 73 % |
| 8 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 388 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 349 $ Poids 72 % |
| 9 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 781 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 536 265 $ Poids 72 % |
| 10 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 177 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 252 537 $ Poids 72 % |
| 11 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 328 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 897 $ Poids 71 % |
| 12 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 446 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 501 590 $ Poids 70 % |