15250 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 106,3 m² · constr. 1991 · terrain 624,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 441 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675456375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
74005675456375500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 310 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 125 $ Poids 86 % |
| 2 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 72 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 166 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 608 526 $ Poids 86 % |
| 3 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 577 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 589 087 $ Poids 82 % |
| 4 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 274 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 575 582 $ Poids 76 % |
| 5 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 314 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 586 607 $ Poids 75 % |
| 6 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 649 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 448 366 $ Poids 74 % |
| 7 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 681 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 633 406 $ Poids 74 % |
| 8 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 233 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 241 306 $ Poids 73 % |
| 9 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 371 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +40 027 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 630 380 $ Poids 72 % |
| 10 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 493 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 557 992 $ Poids 71 % |
| 11 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 244 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +15 682 $ | 291 389 $ Poids 70 % |
| 12 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 376 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +54 031 $ · Ajust. âge −3 263 $ | 729 935 $ Poids 65 % |