15255 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 164,3 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 421 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675457380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
74005675457380600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 739 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 703 873 $ Poids 72 % |
| 2 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 66 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −45 023 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 674 619 $ Poids 71 % |
| 3 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 21 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +55 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 148 $ Poids 63 % |
| 4 | 14785, rue de la Moisson, Mirabel 2026-08-27 · 841 m · Vendu 705 000 $ (4 799 $/m²) 146,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 729 128 $ Poids 61 % |
| 5 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 671 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 821 $ · Ajust. âge −35 876 $ | 669 243 $ Poids 59 % |
| 6 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 960 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 741 444 $ Poids 48 % |
| 7 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 958 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +57 794 $ · Ajust. âge −42 180 $ | 727 479 $ Poids 48 % |
| 8 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 707 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +79 315 $ · Ajust. âge −50 409 $ | 863 652 $ Poids 47 % |
| 9 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 776 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +35 996 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 211 $ Poids 47 % |
| 10 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 761 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +54 382 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 751 429 $ Poids 45 % |
| 11 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 904 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +68 942 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 759 133 $ Poids 45 % |
| 12 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 418 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +70 377 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 772 041 $ Poids 44 % |