8000 Rue PREVERT · Mirabel
Valeur estimée
1 241 300 $
Unifamiliale · 1 547 $/m² · 802,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 663,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
802,4 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,6 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 494 600 $
Rôle antérieur 1 158 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675460621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 300 $
Valeur bâtiment
1 069 300 $
Rôle antérieur
1 158 700 $
ID provincial
74005675460621300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8061, chemin du Chicot Nord, Mirabel 2026-04-24 · 710 m · Vendu 579 999 $ Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 546 $ Poids 53 % |
| 2 | 7801, chemin du Chicot Sud, Mirabel 2026-01-26 · 975 m · Vendu 598 000 $ Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 346 $ Poids 41 % |
| 3 | 7690, chemin du Chicot Nord, Mirabel 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 472 $ Poids 12 % |
| 4 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 678 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 854 700 $ Poids 0 % |
| 5 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 994 061 $ Poids 0 % |
| 6 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 535 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge −7 844 $ | 133 646 $ Poids 0 % |