15385 Rue ST JOSEPH · Mirabel
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 6 482 $/m² · 86,7 m² · constr. 2008 · terrain 579,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 390 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675463622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
74005675463622300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 310 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 483 900 $ Poids 92 % |
| 2 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 388 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 021 $ Poids 88 % |
| 3 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 176 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 575 811 $ Poids 88 % |
| 4 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 486 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +47 115 $ | 588 884 $ Poids 86 % |
| 5 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 352 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 528 828 $ Poids 85 % |
| 6 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 246 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 618 756 $ Poids 85 % |
| 7 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 685 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 220 657 $ Poids 79 % |
| 8 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 558 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 610 306 $ Poids 79 % |
| 9 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 550 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 649 $ Poids 79 % |
| 10 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 587 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +10 194 $ | 113 123 $ Poids 76 % |
| 11 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 300 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 688 515 $ Poids 76 % |
| 12 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 394 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 577 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 596 223 $ Poids 75 % |