15447-15455 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
689 100 $
Autre · 1 238 $/m² · 556,7 m² · constr. 1959 · terrain 2 321,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
556,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,3 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 000 $
Rôle antérieur 841 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675471646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 600 $
Valeur bâtiment
731 400 $
Rôle antérieur
841 500 $
ID provincial
74005675471646500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7853, rue Prévert, Mirabel 2025-12-08 · 245 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 752 $ Poids 58 % |
| 2 | 8061, chemin du Chicot Nord, Mirabel 2026-04-24 · 600 m · Vendu 579 999 $ Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 546 $ Poids 57 % |
| 3 | 7801, chemin du Chicot Sud, Mirabel 2026-01-26 · 933 m · Vendu 598 000 $ Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 346 $ Poids 43 % |
| 4 | 14400, rue des Saules, Mirabel 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 111 $ Poids 24 % |
| 5 | 14400, rue des Saules, Mirabel 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 24 % |
| 6 | 14400, rue des Saules, Mirabel 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 384 $ Poids 24 % |
| 7 | 14 400, rue des Saules, Mirabel 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 24 % |
| 8 | 14400, rue des Saules, Mirabel 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 22 % |
| 9 | 8415, rue Morin, Mirabel 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 21 % |
| 10 | 7860, rue Prévert, Mirabel 2025-11-14 · 287 m · Vendu 750 000 $ (1 938 $/m²) 387 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +164 438 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 980 102 $ Poids 18 % |
| 11 | 14400, rue des Saules, Mirabel 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 532 $ Poids 16 % |
| 12 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 15 % |