8205 Rue ORMES · Mirabel
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 88,6 m² · constr. 2002 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 366 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675473907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
74005675473907700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 78 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 564 933 $ Poids 93 % |
| 2 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 116 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 607 045 $ Poids 91 % |
| 3 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 312 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 533 839 $ Poids 90 % |
| 4 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 449 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 488 574 $ Poids 89 % |
| 5 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 390 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 646 259 $ Poids 85 % |
| 6 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 618 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 578 849 $ Poids 81 % |
| 7 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 433 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 587 621 $ Poids 80 % |
| 8 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 186 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 677 022 $ Poids 78 % |
| 9 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 673 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 537 228 $ Poids 78 % |
| 10 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 738 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 216 766 $ Poids 77 % |
| 11 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 692 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 600 141 $ Poids 74 % |
| 12 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 711 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +7 135 $ | 111 113 $ Poids 74 % |