8295 Rue CHENES · Mirabel
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 203 m² · constr. 1996 · terrain 822,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 540 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675476556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
540 900 $
ID provincial
74005675476556600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 227 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −1 681 $ | 112 072 $ Poids 95 % |
| 2 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 176 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 774 774 $ Poids 88 % |
| 3 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 773 049 $ Poids 59 % |
| 4 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 687 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +9 843 $ | 314 572 $ Poids 52 % |
| 5 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 60 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 667 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 648 733 $ Poids 52 % |
| 6 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 656 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 718 688 $ Poids 47 % |
| 7 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 909 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 708 261 $ Poids 45 % |
| 8 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −1 178 $ | 254 435 $ Poids 39 % |
| 9 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 229 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 145 620 $ Poids 39 % |
| 10 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 867 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 473 150 $ Poids 36 % |
| 11 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 798 027 $ Poids 35 % |
| 12 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 944 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +82 658 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 808 248 $ Poids 34 % |