8150 Rue ORMES · Mirabel
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 151,8 m² · constr. 1999 · terrain 840,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 506 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675482355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
506 300 $
ID provincial
74005675482355500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 552 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 859 688 $ Poids 68 % |
| 2 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 303 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +51 643 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 643 222 $ Poids 61 % |
| 3 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 264 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 764 314 $ Poids 59 % |
| 4 | 14785, rue de la Moisson, Mirabel 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 799 $/m²) 146,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 734 383 $ Poids 58 % |
| 5 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge −3 261 $ | 673 026 $ Poids 57 % |
| 6 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 473 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +55 781 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 632 113 $ Poids 53 % |
| 7 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 847 $ Poids 52 % |
| 8 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 994 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +43 779 $ · Ajust. âge −11 633 $ | 866 893 $ Poids 51 % |
| 9 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 731 490 $ Poids 47 % |
| 10 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 910 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +41 247 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 774 161 $ Poids 45 % |
| 11 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 463 $ Poids 44 % |
| 12 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 452 180 $ Poids 44 % |