8290 Rue TREMBLES · Mirabel
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 108,1 m² · constr. 2000 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 430 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675484508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
74005675484508600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 401 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 664 144 $ Poids 84 % |
| 2 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 424 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 639 389 $ Poids 76 % |
| 3 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 666 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 644 017 $ Poids 75 % |
| 4 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 78 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +42 447 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 616 537 $ Poids 74 % |
| 5 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 18 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +45 700 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 662 603 $ Poids 72 % |
| 6 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 240 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +24 126 $ | 302 081 $ Poids 67 % |
| 7 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 561 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 603 100 $ Poids 67 % |
| 8 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 394 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 086 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 265 $ Poids 67 % |
| 9 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 930 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 621 686 $ Poids 66 % |
| 10 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 520 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 253 085 $ Poids 66 % |
| 11 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 239 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 161 $ Poids 64 % |
| 12 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 334 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 372 $ Poids 62 % |