8280 Rue TREMBLES · Mirabel
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 93,6 m² · constr. 1999 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 437 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675484607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
74005675484607000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 43 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 82 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 571 350 $ Poids 96 % |
| 2 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 0 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 94 % |
| 3 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 377 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 025 $ Poids 90 % |
| 4 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 439 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 593 831 $ Poids 88 % |
| 5 | 15 267, rue Maurice, Mirabel 2026-10-15 · 476 m · Vendu 530 000 $ (5 354 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 568 545 $ Poids 86 % |
| 6 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 552 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 500 873 $ Poids 81 % |
| 7 | 8125, rue Jacinthe, Mirabel 2026-09-22 · 731 m · Vendu 605 000 $ (6 583 $/m²) 91,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 640 846 $ Poids 78 % |
| 8 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 746 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 543 375 $ Poids 77 % |
| 9 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 245 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +24 126 $ | 283 973 $ Poids 75 % |
| 10 | 8150, rue Jacinthe, Mirabel 2026-09-14 · 780 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 585 372 $ Poids 73 % |
| 11 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 729 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +22 843 $ | 710 599 $ Poids 73 % |
| 12 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 741 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 219 474 $ Poids 72 % |