15495 Rue NOISETIERS · Mirabel
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 86,8 m² · constr. 1998 · terrain 550,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 401 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675484640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
74005675484640600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 98 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 548 704 $ Poids 89 % |
| 2 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 410 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 628 494 $ Poids 87 % |
| 3 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 64 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 589 571 $ Poids 87 % |
| 4 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 313 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 529 092 $ Poids 87 % |
| 5 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 528 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 484 146 $ Poids 85 % |
| 6 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 140 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 658 858 $ Poids 78 % |
| 7 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 695 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 563 007 $ Poids 77 % |
| 8 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 779 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 210 647 $ Poids 75 % |
| 9 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 475 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 282 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 570 958 $ Poids 73 % |
| 10 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 747 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 521 679 $ Poids 71 % |
| 11 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 777 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +19 580 $ | 683 003 $ Poids 70 % |
| 12 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 770 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 584 350 $ Poids 70 % |