8260 Rue TREMBLES · Mirabel
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 94 m² · constr. 1999 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 360 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675484793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
74005675484793900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 101 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 572 521 $ Poids 98 % |
| 2 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 37 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 214 $ Poids 96 % |
| 3 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 343 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 080 $ Poids 93 % |
| 4 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 470 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 595 009 $ Poids 89 % |
| 5 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 555 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 501 856 $ Poids 83 % |
| 6 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 260 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +24 126 $ | 284 473 $ Poids 79 % |
| 7 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 762 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 544 497 $ Poids 77 % |
| 8 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 764 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +22 843 $ | 712 030 $ Poids 73 % |
| 9 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 157 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 686 515 $ Poids 73 % |
| 10 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 801 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +5 606 $ | 112 562 $ Poids 71 % |
| 11 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 714 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +23 558 $ | 587 114 $ Poids 71 % |
| 12 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 773 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 219 934 $ Poids 71 % |