8220 Rue TREMBLES · Mirabel
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 100,9 m² · constr. 1997 · terrain 556,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 412 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675493187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
74005675493187300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 162 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 587 240 $ Poids 89 % |
| 2 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 114 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 631 061 $ Poids 88 % |
| 3 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 272 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 277 $ Poids 86 % |
| 4 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 538 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 609 657 $ Poids 84 % |
| 5 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 282 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 636 065 $ Poids 84 % |
| 6 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 304 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 291 883 $ Poids 77 % |
| 7 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 320 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 631 758 $ Poids 71 % |
| 8 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 568 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 518 829 $ Poids 70 % |
| 9 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 801 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 558 598 $ Poids 69 % |
| 10 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 202 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 912 $ Poids 68 % |
| 11 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 648 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 577 507 $ Poids 66 % |
| 12 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 165 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −9 427 $ | 661 019 $ Poids 65 % |