8275 Rue TREMBLES · Mirabel
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 93,6 m² · constr. 2000 · terrain 581,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 387 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675494117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
74005675494117600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 133 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 574 090 $ Poids 98 % |
| 2 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 51 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 616 903 $ Poids 96 % |
| 3 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 376 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 025 $ Poids 92 % |
| 4 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 482 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 596 671 $ Poids 88 % |
| 5 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 600 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 500 873 $ Poids 81 % |
| 6 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 296 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +24 126 $ | 283 973 $ Poids 78 % |
| 7 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 797 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 546 000 $ Poids 75 % |
| 8 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 763 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +26 107 $ | 713 862 $ Poids 73 % |
| 9 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 178 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 688 145 $ Poids 73 % |
| 10 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 782 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 220 487 $ Poids 71 % |
| 11 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 482 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 287 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 657 912 $ Poids 71 % |
| 12 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 421 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 110 $ Poids 70 % |