8955 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
803 300 $
Autre · 1 465 $/m² · 548,3 m² · constr. 2015 · terrain 5 987,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
548,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 987,6 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
2 034 700 $
Rôle antérieur 1 042 400 $ +95.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675505605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 098 800 $
Valeur bâtiment
935 900 $
Rôle antérieur
1 042 400 $
ID provincial
74005675505605500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-06-30 · 441 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 63 % |
| 2 | 14505, Côte-des-Anges, Mirabel 2026-02-05 · 562 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 55 % |
| 3 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-28 · 645 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 47 % |
| 4 | 8765, rue Meilleur, Mirabel 2026-03-31 · 912 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 495 $ Poids 46 % |
| 5 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2025-05-16 · 425 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 809 $ Poids 41 % |
| 6 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-06-27 · 590 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 41 % |
| 7 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2025-03-26 · 497 m · Vendu 472 500 $ Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 789 $ Poids 36 % |
| 8 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-04-30 · 645 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 169 $ Poids 36 % |
| 9 | , Mirabel 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 36 % |
| 10 | 8708, rue Major, Mirabel 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 605 $ Poids 35 % |
| 11 | 8415, rue Morin, Mirabel 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 34 % |
| 12 | 8613, rue Centrale, Mirabel 2025-04-24 · 861 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 820 $ Poids 31 % |