8505 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
475 200 $
Autre · constr. 2004 · terrain 347,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,6 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 239 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675521523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
74005675521523500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 14 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 287 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 218 216 $ Poids 66 % |
| 2 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 185 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 160 $ | 718 328 $ Poids 66 % |
| 3 | 8455, rue de l'Érablière, Mirabel 2026-08-20 · 386 m · Vendu 615 000 $ (5 472 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 645 750 $ Poids 65 % |
| 4 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 317 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 664 277 $ Poids 62 % |
| 5 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 517 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 280 $ | 616 280 $ Poids 61 % |
| 6 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 547 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 617 070 $ Poids 61 % |
| 7 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 581 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 774 017 $ Poids 59 % |
| 8 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 366 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 747 597 $ Poids 59 % |
| 9 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 596 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 761 300 $ Poids 58 % |
| 10 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 634 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 665 345 $ Poids 58 % |
| 11 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 631 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 596 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 531 757 $ Poids 57 % |