16099 Montée GUENETTE · Mirabel
Valeur estimée
814 400 $
Autre · terrain 31 786 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 786 m²
Frontage
58 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 900 $
Rôle antérieur 845 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676624625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 200 $
Valeur bâtiment
715 700 $
Rôle antérieur
845 100 $
ID provincial
74005676624625000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 555
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17096, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 774 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 28 % |
| 2 | 15868, Rang Sainte-Marie, Mirabel 2024-11-28 · 732 m · Vendu 450 000 $ (3 263 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 782 $ Poids 24 % |
| 3 | 17080, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 054 $ Poids 17 % |
| 4 | 17080, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 056 $ Poids 16 % |
| 5 | 15334, Rang Ste-Marie, Mirabel 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 970 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 529 $ Poids 11 % |
| 6 | 14285, route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 11 % |
| 7 | 715 and 1340, rue du Boisé and avenue des Érables, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (5 249 $/m²) 92,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 11 % |
| 8 | 17185-17191, Boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 747 000 $ (4 851 $/m²) 154 m² · constr. 1959 Ajust. marché +145 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 718 $ Poids 10 % |
| 9 | 15710 - 15712, rue de L'Écume, Mirabel 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 587 000 $ (6 818 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 000 $ Poids 7 % |
| 10 | 700, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 535 $/m²) 325,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 959 $ Poids 7 % |
| 11 | 1325, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (5 067 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 7 % |
| 12 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 974 $ Poids 7 % |