Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
627 100 $
Autre · terrain 46 287,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 287,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676786030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
74005676786030500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17096, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2026-05-25 · 241 m · Vendu 470 000 $ (5 774 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 66 % |
| 2 | 715 and 1340, rue du Boisé and avenue des Érables, Saint-Jérôme 2026-08-24 · 819 m · Vendu 485 000 $ (5 249 $/m²) 92,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 15710 - 15712, rue de L'Écume, Mirabel 2026-08-07 · 996 m · Vendu 587 000 $ (6 818 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 844, 846, 848, 850, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 972 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 43 % |
| 5 | 15735, rue de l'Écume, Mirabel 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (7 235 $/m²) 85 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 42 % |
| 6 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 000 $ Poids 39 % |
| 7 | 17520, montée Héroux, Mirabel 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 723 $/m²) 146,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 39 % |
| 8 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 122 $ Poids 39 % |
| 9 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 39 % |
| 10 | 17080, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-12 · 183 m · Vendu 635 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 054 $ Poids 38 % |
| 11 | 17485-17487, Montée Héroux, Mirabel 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 878 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 37 % |
| 12 | 15495, rue de l'Écume, Mirabel 2025-09-24 · 929 m · Vendu 652 100 $ (7 717 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 525 $ Poids 37 % |