15550 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 102,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 360,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 389 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676994511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
74005676994511900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 481 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 576 763 $ Poids 88 % |
| 2 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 602 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 501 505 $ Poids 78 % |
| 3 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 675 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 585 610 $ Poids 77 % |
| 4 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 533 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 608 $ Poids 75 % |
| 5 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 674 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 500 279 $ Poids 75 % |
| 6 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 543 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 659 328 $ Poids 74 % |
| 7 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 724 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 332 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 538 325 $ Poids 74 % |
| 8 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 595 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 340 115 $ Poids 73 % |
| 9 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 577 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 001 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 542 101 $ Poids 72 % |
| 10 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 677 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 524 223 $ Poids 72 % |
| 11 | 1089, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 233 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 551 017 $ Poids 72 % |
| 12 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 247 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +37 774 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 584 380 $ Poids 71 % |