15755 Rue ROLLAND · Mirabel
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 84,8 m² · constr. 1988 · terrain 810,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 338 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685400482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
74005685400482400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 177 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 592 783 $ Poids 95 % |
| 2 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 137 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 516 467 $ Poids 84 % |
| 3 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 296 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 622 008 $ Poids 75 % |
| 4 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 696 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 479 226 $ Poids 75 % |
| 5 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 509 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −25 761 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 515 449 $ Poids 74 % |
| 6 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 486 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −27 735 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 553 768 $ Poids 73 % |
| 7 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 919 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 530 863 $ Poids 64 % |
| 8 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 974 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 552 221 $ Poids 58 % |
| 9 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 54 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −31 760 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 565 025 $ Poids 56 % |
| 10 | 15026, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 679 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 489 821 $ Poids 54 % |
| 11 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 867 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 174 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 536 666 $ Poids 52 % |
| 12 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 198 223 $ Poids 52 % |