15705 Rue ROLLAND · Mirabel
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 99,2 m² · constr. 1990 · terrain 539,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 340 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685411150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
74005685411150000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 180 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 559 343 $ Poids 90 % |
| 2 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 489 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 563 083 $ Poids 84 % |
| 3 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 450 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 605 053 $ Poids 84 % |
| 4 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 197 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 611 346 $ Poids 82 % |
| 5 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 94 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 608 982 $ Poids 76 % |
| 6 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 860 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 584 769 $ Poids 70 % |
| 7 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 593 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +14 476 $ | 281 316 $ Poids 70 % |
| 8 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 135 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 493 393 $ Poids 68 % |
| 9 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 747 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 514 647 $ Poids 66 % |
| 10 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 256 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +39 726 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 677 323 $ Poids 62 % |
| 11 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 342 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 633 895 $ Poids 61 % |
| 12 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 264 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +57 778 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 648 654 $ Poids 60 % |