16085 Rue BRIERE · Mirabel
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 83 m² · constr. 1969 · terrain 1 672,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 301 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685461940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
74005685461940700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 828 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 531 893 $ Poids 72 % |
| 2 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 757 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 465 170 $ Poids 60 % |
| 3 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 757 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 844 $ Poids 58 % |
| 4 | 16045, rue Brière, Mirabel 2025-06-16 · 79 m · Vendu 550 000 $ (5 914 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −29 570 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 519 097 $ Poids 53 % |
| 5 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 908 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −33 408 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 521 545 $ Poids 51 % |
| 6 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 977 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −31 030 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 469 080 $ Poids 50 % |
| 7 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 668 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −36 605 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 510 780 $ Poids 41 % |
| 8 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge +8 836 $ | 439 457 $ Poids 40 % |
| 9 | 16150, rue Brière, Mirabel 2025-05-02 · 70 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −36 253 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 493 869 $ Poids 40 % |
| 10 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 478 376 $ Poids 32 % |
| 11 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge −10 857 $ | 235 753 $ Poids 31 % |
| 12 | 15275, rue Saint-Joseph, Mirabel 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 684 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 465 583 $ Poids 30 % |