16001 Chemin VICTOR · Mirabel
Valeur estimée
1 171 400 $
Autre · terrain 199 180 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 180 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 574 200 $
Rôle antérieur 1 304 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686029070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
889 600 $
Valeur bâtiment
684 600 $
Rôle antérieur
1 304 800 $
ID provincial
74005686029070500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
925 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15981, chemin Victor, Mirabel 2025-12-05 · 103 m · Vendu 1 360 000 $ (3 190 $/m²) 426,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 480 686 $ Poids 59 % |
| 2 | 16815, chemin Charles, Mirabel 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (6 152 $/m²) 65 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 689 $ Poids 20 % |
| 3 | 17 195, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-08-26 · 2.1 km · Vendu 939 000 $ (5 854 $/m²) 160,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 000 $ Poids 10 % |
| 4 | 16 395, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-08-18 · 2.2 km · Vendu 1 029 000 $ (5 396 $/m²) 190,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 000 $ Poids 9 % |
| 5 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 906 $ Poids 8 % |
| 6 | 16555, rue de La Jonquière, Mirabel 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 937 000 $ (4 820 $/m²) 194,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 815 $ Poids 8 % |
| 7 | 10977, rang Sainte-Henriette, Mirabel 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 8 % |
| 8 | 16845, rue de Menneville, Mirabel 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 940 000 $ (5 663 $/m²) 166 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 853 $ Poids 8 % |
| 9 | 16990, rue de Menneville, Mirabel 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 642 000 $ (4 798 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 000 $ Poids 8 % |
| 10 | 16980, rue de Menneville, Mirabel 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (4 845 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 8 % |
| 11 | 16795, rue de Menneville, Mirabel 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 216 666 $ (1 757 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 743 $ Poids 6 % |
| 12 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 140 $ Poids 6 % |