Côte ST PIERRE · Mirabel

Valeur estimée

475 900 $

Autre · terrain 425 800 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 475 900 $

P10 349 800 $P90 703 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

425 800 m²

Frontage

173,9 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

509 800 $

100 %

Terrain 508 300 $Bâtiment 1 500 $

Rôle antérieur 422 900 $ +20.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

686127380300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

508 300 $

Valeur bâtiment

1 500 $

Rôle antérieur

422 900 $

ID provincial

74005686127380300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

475 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

224

Prix médian

574 500 $

$/m² médian

4 449

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Mirabel

P14

Vaut plus que 14 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021552 100 $

2022566 800 $+3 %

2023544 900 $-4 %

2024502 300 $-8 %

2025509 600 $+1 %

2026475 900 $-7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Côte ST PIERRE · Mirabel

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