Chemin BELANGER · Mirabel

Valeur estimée

186 300 $

Autre · 5 035 $/m² · 37 m² · terrain 49 970 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 186 300 $

P10 78 400 $P90 498 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

37 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

49 970 m²

Frontage

258,5 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

38 200 $

92 %

Terrain 35 000 $Bâtiment 3 200 $

Rôle antérieur 30 300 $ +26.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

686301933600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

35 000 $

Valeur bâtiment

3 200 $

Rôle antérieur

30 300 $

ID provincial

74005686301933600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

186 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

218

Prix médian

575 000 $

$/m² médian

4 412

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Mirabel

Vaut plus que 0 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202194 800 $

202298 700 $+4 %

202395 200 $-4 %

202496 800 $+2 %

202598 200 $+1 %

2026186 300 $+90 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin BELANGER · Mirabel

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